Смета на строительство объектов

Сметная стоимость на строительство обосновывает необходимые для осуществления строительства затраты в соответствии с проектными решениями. Сметная стоимость является основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчётов за выполненные подрядных, строительно-монтажных, ремонтно-строительных работ, оплату расходов на приобретение оборудования и доставку его на стройплощадку, а также возмещения других затрат, предусмотренных сводным сметным расчётом.

Сметы составляются с целью определения денежных средств, необходимых для финансирования капитального строительства зданий и сооружений, включая:

• Новое строительство;
• Капитальный ремонт зданий и сооружений;
• Реставрацию объектов культурного наследия, памятников истории и культуры;
• Реконструкцию  или восстановление объектов недвижимости;
• Усиление ветхих строений.

Сметные расчёты обычно находятся на пересечении интересов заказчика и подрядчика. Экономический интерес заказчика состоит в минимизации сметной стоимости на строительство, а подрядчика, напротив, в максимально возможном увеличении этой стоимости. Компетентное решение достигается одним из трёх способов:

• Постатейным обсуждением сметы с учётом целей сторон и обосновывающих материалов. Смета в этом случае является открытым и согласованным сторонами документом. Решающий голос в таких обсуждениях, как правило, принадлежит Заказчику.
• На конкурсной основе. Заказчик выбирает наиболее привлекательное предложение с учётом заявленной стоимости и репутации подрядчика. Смета в этом случае является закрытым документом, предназначенным для определения позиций участников торгов.
• Решение о стоимости проекта принимается на административном уровне, а на смету возлагается задача обоснования. В этом случае искусство сметчика выражается в грамотном обосновании итога сметы под заданную стоимость.

Сметные расчеты объектов любой сложности, выполняемые профессиональными сметчиками проектно-архитектурной компанией Архградо в составе разработки проектно-сметной документации, включают интересы всех заинтересованных сторон, учитывая как объем и технологию строительных работ, так и реальную объективную экономическую ситуацию.